第一部分、天津供应市场研究 3
一、供应调研背景及中原研究思路 3
1、调研背景 3
2、调研目的 3
3、调研对象 3
二、天津市土地市场供应分析 4
1、土地市场现状 4
2、2002年度土地供应分析 6
三、天津市房地产总体供应情况 9
1、天津市房地产供应总量 9
2、天津市房地产市场价格状况 11
3、天津市房地产市场销售量 13
四、天津市房产市场分析 15
1、商品房市场概述 15
2、市场情况分类评价 17
五、中高档住宅市场供应 19
1、总供应量情况 19
2、销售状况 19
3、产品特点 20
第二部分、供应市场专项调研分析 21
一、调研说明 21
1.市场范围 21
2、样本的选择 21
3、调研目的和分析方法 23
二、高档公寓项目分析 23
1、高档公寓项目综合品质评价 25
2、高档公寓项目供应量分析 26
3、高档公寓项目产品分析 28
4、高档公寓项目价格与销售情况 44
5、项目形象与宣传推广 54
6、高档公寓项目客群分析 54
三、别墅项目分析 55
1、别墅项目综合品质评价 56
2、别墅项目供应量分析 58
3、别墅项目产品分析 61
4、别墅项目优势、劣势分析 78
5、别墅项目价格与销售 80
6、别墅项目形象与宣传推广 89
7、别墅项目客群分析 90
第三部分、个案项目分析 91
一、个案项目的选择 91
二、个案项目分析 91
1、万科花园新城三期——美树丽舍 91
2、半岛蓝湾 97
3、蒙地卡罗 104
第四部分、结论 113
一、总体供应量及供应结构 113
二、区域供应量及供应结构 113
三、在售项目客户特征 113
四、产品特征 113
五、价格及销售 114
六、宣传推广 114