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设计理念（讨论稿）
设计理念是“大气、贵气，整体、厚重、有质感”。
一、目标消费者定位
1、高端商务人群，以美国xx公司、x商、x商作为主要人群------独立别墅
2、广州中高收入人群------公寓
3、中高收入休假人群------联体（二联体、四联体……）
二、设计定位
1、面对高端商务人群，突出“尊贵”，提升整个楼盘的视觉品味和档次，不仅仅是度假型的，将xxx山水稀缺性放大
2、风格上，部分沿袭美国富人区------黑鹰别墅的风格
3、部分在内装修，景观上侧重江南园林风格
四、景观重点：水岸、城邦、天鹅湖、浪漫
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1、水岸园林景观：“河、湖、溪、池、塘、泉、爆”七重水景层叠起伏，百种欧洲植物绚丽如锦，首席水岸园林气质聚会凝结，将中西方最佳水景园林景观奉献给建筑。
2、2.0超低容积率，23%建筑密度,将首席水岸建筑品质,演译于简约典雅建筑群落,从八角房270度飘窗,到180度观景阳台,每个建筑细节,都是精英生活的欧筑美学构成。
3、设计元素：八角窗、灯塔、廊桥、栈道、刚朵拉为主题的十几种欧尚建筑构件，真正享受欧洲风情的味道。在私属的精英领地中，每份欧洲风情都是一份私属风景。
【附录】黑鹰文化
黑鹰社区的规格很高，规模很大，有5000亩的土地，可盖上房子的却只有2/5。就是说，其中只有2000亩是住宅。黑鹰社区规划的时间比较长，大概用了18年左右的时间，这在国内是很难想象的。也许就是因为有这么长的时间造就了她今天的高雅与不凡的身价。
从黑鹰社区的风格来看的话，应该算是一种混合型的。因为我们看到的社区风格一般都比较单纯，但黑鹰社区不一样，它规模特别大，而且规划的时间又长，所以它可以做出很多不同的风格。
在国外，房产和地产是分开的，整块地是地产商规划好了的，然后在一个社区里有一个主导思想，可以有很多风格。
黑鹰社区的走向比较自然，不是那种城市别墅的 感觉。在规划上，我们做别墅的时候都有这样的特点，就是把什么都给做满了，但黑鹰社区不一样，它很多地方都是空出来做草地、树林等植被什么的。比如说一个山沟，它就把房子造在山谷里，山坡就不考虑了，房子密集的地方像个村落，空的地方很空灵，让人看上去感觉很空旷，而且每座房子的视野也很宽阔。每个组团之间都是彼此看不到的，因为都已经被山隔开。
鹰，象征着自信、睿智、果敢、敏锐、搏击、成功、领袖气质的精神图腾。
鹰文化：以一种用鹰的精神图腾来启示人们面对人生的积极态度
成功文化：自信、睿智、果敢、敏锐、搏击、坚毅的品质赢得成功
五、设计方向
1、现有的设计变更
（1）园林景观
（2）建成别墅的内外设计，含庭院调整、外墙、内部结构、装修风格、庭院景观
2、10月1日前开发的27幢别墅
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（1）黑鹰风格
（2）江南风格
（3）简洁明快，适合任何人群
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