加息新政是否会造成房市恐慌 |
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| 作者：东方愚 文章来源：不详 点击数： 更新时间：2006-5-21 【字体：小 大】 ★★★ |
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这便是市场上多方主体预期失衡导致贷款利率新政效果的弯曲现象。前年10月底央行的那次加息，还有后来的多部委联合行动，以及房贷利率提高等政策法规与举措，无不曾受此困扰。所以，一方面在加息新政之外，应当迅速出台相匹配的管理与调节措施，比如收回房地商们盘踞较久的土地，对“假买假卖”等欺诈性销售的房产商处以严厉的惩罚，只有这样才能不至于让加息新政形影相吊。
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而更为关键的，则是加强向市场上处于“明处”的普通购房者们的信息传导、沟通机制。其实纵观近年来水价、油价等资源价格上涨事件，虽然有些时间被质疑为利益集团的强势涨价，但不可忽视的另一因素，则在于消费者难以及时、顺畅地找到了解、谙习、领悟、应对新政消息的“平民式”的渠道与机制，这不能不说是我国经济转轨的一大缺憾。
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前一阵子社会学家孙立平在谈到我国住房市场“穷人区富人区”时说，中国现在出现了“上层寡头化，下层民粹化”的苗头与趋势，换个角度来看，孙教授其实道出了中国经济与社会发展过程中行之有效的上下层沟通机制缺位的事实。这也是笔者现在担心预期失衡导致加息新政打弯的主要原因。只有沟通顺畅了，才能使得消费者远离“逆向选择”，而产生一种理性的长期预期。经济学家奥尔森说，有了长期预期，才有长期投资。
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