三梦：珠投系的物流帝国 |
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| 作者：郭文 文章来源：不详 点击数： 更新时间：2006-5-21 【字体：小 大】 ★★★ |
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4月中旬，合生创展在广州的第一个商业地产项目开始启动。据这个项目的负责人透露，该项目位于广州大道南，土地面积5万平米，计划建成一个17万平方米的商业大厦，“具体功能还没有确定，初步规划是SHOPPING MALL和写字楼。目前我们已开始和易初莲花等外资公司接洽。”
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据了解，这个项目地处海珠和番禺交界处，旁边是天雄布市等批发市场，环境具有一定挑战性。不过，上个世纪90年代初朱孟依拿下广州天河的大块农田时，谁能想到现在这里已经成为广州新的商业中心？
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上述负责人更是信心十足地表示，“这个地方是未来海珠区政府所在地，相信两年之后的环境会有大改观。我并不为此担心。”
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话虽如此，合生内部对这个项目的规划显然也是考虑再三。据这位人士透露，这块地在两年前就已从一个小开发商手中接盘过来，合生为此支付的地价近3.9亿元。但此后对于项目是否上马一直没有定论，“拖到现在已经是必须要做了。这个项目计划在两年后完成。接下来，我们在惠州还有一个大的物流项目将上马。”
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实际上，此前合生创展在天津已经有了一个泛物流项目。合生创展集团副总裁、兼天津地区公司总经理杨小平曾向媒体透露，“我们正和天津市政府运作一个远景规划，将围绕京津新城打造一个占地39平方公里的现代服务中心。”
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据消息人士透露，这39平方公里只是合生在天津1.2万亩土地储备的一部分。
而且，因为地下有温泉无法种植庄稼，这些土地几乎是按照荒地滩涂的价格拿到，地价不过10亿元左右。
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不过这一项目的总投资却是相当不菲。根据规划，京津新城将建造占地3000亩的国际竞赛标准27洞高尔夫球场、建筑面积15万平方米的五星级水上皇宫酒店、占地400亩的亚洲最大的温泉度假村、容纳2200人的国际峰会中心，以及8000栋别墅。相关资料显示，合生创展需要为这些宏伟构想至少拿出68亿资金。因此有业界人士表示担心，因为这一项目占地规模和投资规模巨大，成败与否攸关合生创展未来的生死。
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实际上，物流一直是珠江系重要的拓展领域。珠江投资方面曾表示，公司有意今后重点发展商贸物流投资业务，规划在10年内打造京津、华东、华南、华中、西南五大产业物流港，总投资将超过百亿元。此外，珠江投资还将以[1] [2] 下一页 |
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